شقق الإيجار المنتهي بالتملك.. الأماكن والأسعار وطريقة الحجز وآخر موعد

تستمر وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في استقبال طلبات التقديم على 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك موزعة على 26 مدينة جديدة. ويضم الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، إلى جانب نحو 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، مع اختلاف المساحات والقيم الإيجارية من مشروع إلى آخر.

ويهم الراغبين في الحجز الانتباه إلى أن هذا الطرح الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية يتم عبر بوابة مسكن، وآخر موعد معلن للتقديم هو 19 أكتوبر 2026. وهذا الموعد يختلف عن طرح الوحدات بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» الذي يمتد إلى 28 أكتوبر 2026.

آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

بدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الاثنين 19 أكتوبر 2026. لذلك يفضل عدم الانتظار حتى الساعات الأخيرة، خصوصًا مع الإقبال الكبير الذي شهدته المنصة منذ فتح باب الحجز.

ولإتمام التقديم، يحتاج المتقدم إلى حساب على منصة مصر الرقمية لتأكيد الهوية، ثم استكمال إجراءات الحجز من خلال بوابة مسكن.

أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة في أنحاء الجمهورية، وتشمل:

• القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، والعبور الجديدة.
• 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، ودمياط الجديدة.
• السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
• الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، وملوي الجديدة.
• ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل الوحدات مشروعات وأنماطًا سكنية متعددة مثل سكن مصر، دار مصر، جنة، فالي تاورز إيست، والإسكان المميز والمتوسط والاقتصادي والقومي وغيرها، بينما تتراوح المساحات المعلنة بصورة عامة من نحو 57 مترًا إلى 161 مترًا مربعًا.

أسعار شقق الإيجار المنتهي بالتملك

لا توجد قيمة إيجارية موحدة لكل الشقق؛ فالسعر يتغير حسب المدينة والمشروع ومساحة الوحدة وموقعها. وتوضح كراسة الشروط القيمة الخاصة بكل وحدة، لذلك يجب اعتبار الأرقام التالية أمثلة من الطرح الحالي للعام الأول وليست سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات:

• سكن مصر في 6 أكتوبر الجديدة: من نحو 9,006 إلى 12,592 جنيهًا شهريًا، لمساحات تقريبية من 106 إلى 118 مترًا.
• سكن مصر في العلمين الجديدة: من نحو 13,480 إلى 16,231 جنيهًا شهريًا، لمساحات تقريبية من 110 إلى 130 مترًا.
• سكن مصر في المنيا الجديدة: من نحو 7,967 إلى 9,152 جنيهًا شهريًا.
• سكن مصر في ناصر الجديدة بأسيوط: من نحو 7,497 إلى 8,836 جنيهًا شهريًا.
• وفي بعض مشروعات القاهرة الكبرى توجد وحدات بقيم أقل أو أعلى حسب المشروع والمساحة؛ لذلك المرجع النهائي دائمًا هو بيانات الوحدة وكراسة الشروط على منصة مسكن.

وتتضمن ضوابط الطرح زيادة سنوية على القيمة الإيجارية وفق النظام المحدد في كراسة الشروط، كما توجد مبالغ تأمين وصيانة تختلف من مشروع إلى آخر. وبالنسبة للوحدات المنفذة، يتم عند التخصيص استكمال تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.

طريقة الحجز على بوابة مسكن خطوة بخطوة

1. إنشاء حساب أو التأكد من تفعيل حسابك على منصة مصر الرقمية.
2. الدخول إلى بوابة مسكن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
3. فتح الطرح الخاص بوحدات الإيجار المنتهي بالتملك ومراجعة كراسة الشروط بعناية.
4. اختيار المدينة والمشروع والوحدة المناسبة من حيث المساحة والقيمة الإيجارية.
5. استكمال البيانات المطلوبة ورفع أو تأكيد المستندات وفق ما يظهر في المنصة.
6. سداد مبلغ جدية الحجز بالطريقة المحددة داخل النظام والاحتفاظ بإثبات السداد.
7. متابعة نتيجة التخصيص والتنبيهات الصادرة من المنصة، ثم استكمال الإجراءات المالية والتعاقدية في المواعيد المحددة إذا تم التخصيص.

ماذا يحدث بعد التخصيص؟

بالنسبة للوحدات المنفذة، يلتزم العميل باستكمال إجراءات التعاقد وسداد مبلغ التأمين خلال المدة المحددة بعد إخطاره بالتخصيص. أما الوحدات المزمع تنفيذها فتخضع لنظام السداد والمواعيد الواردة في كراسة الشروط، وتشير البيانات الرسمية إلى أن تنفيذها مستهدف خلال 3 سنوات.

قبل سداد أي مبلغ، راجع اسم المشروع ومساحة الوحدة والقيمة الإيجارية للعام الأول والزيادة السنوية ومصروفات الصيانة والتأمين. المقارنة بين هذه البنود أهم من النظر إلى الإيجار الشهري وحده.

الفرق بين موعد 19 أكتوبر و28 أكتوبر

يوجد طرحان متزامنان، وهو ما يسبب التباسًا لدى بعض المتقدمين. موعد 19 أكتوبر 2026 يخص الـ10 آلاف وحدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك والتقديم عليها عبر «مسكن». أما 28 أكتوبر 2026 فيخص طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي.

نصائح مهمة قبل إرسال طلب الحجز

• اقرأ كراسة الشروط الخاصة بالمشروع الذي اخترته، لأن القيم المالية ليست واحدة في كل المدن.
• تأكد أن بيانات حساب مصر الرقمية مطابقة لبياناتك الرسمية قبل بدء الحجز.
• راجع إجمالي الالتزام طويل الأجل، وليس إيجار السنة الأولى فقط.
• احتفظ بإيصال سداد جدية الحجز وأي رقم طلب أو مرجع يظهر بعد الإرسال.
• استخدم الروابط الحكومية الرسمية فقط عند إدخال بياناتك أو إجراء السداد.

أسئلة شائعة عن الإيجار المنتهي بالتملك

هل آخر موعد للتقديم هو 19 أكتوبر أم 28 أكتوبر؟

بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، آخر موعد معلن هو 19 أكتوبر 2026. أما 28 أكتوبر فهو موعد مختلف يخص وحدات الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ضمن «سكن لكل المصريين 9».

هل أحتاج إلى حساب على مصر الرقمية؟

نعم، أعلنت وزارة الإسكان أن التقديم عبر بوابة مسكن يتطلب إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية لتأكيد هوية المتقدم.

هل كل الوحدات جاهزة للتسليم؟

لا. الطرح يضم نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، ونحو 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.

هل أسعار الإيجار واحدة في كل المدن؟

لا، تختلف القيمة حسب المدينة والمشروع والمساحة والوحدة نفسها، ولهذا يجب مراجعة كراسة الشروط وبيانات الوحدة داخل منصة مسكن قبل السداد.

ما المساحات المتاحة؟

المساحات في الطرح متنوعة، وتبدأ بصورة عامة من نحو 57 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 161 مترًا مربعًا وفق المشروع والمدينة.

المصادر الرسمية والمراجع

وزارة الإسكان عبر الهيئة العامة للاستعلامات: تفاصيل الطرح ومواعيد التقديم.

بوابة مسكن الرسمية: reserve.newcities.gov.eg — منصة مصر الرقمية: digital.gov.eg.

ولمراجعة أمثلة القيم الإيجارية المنشورة من كراسة الشروط: تفاصيل وحدات سكن مصر والقيم الإيجارية.