الاستعلام عن الضريبة العقارية في مصر وسداد المديونية: التطبيق الرسمي والإعفاء وحل الأخطاء

للاستعلام عن الضريبة العقارية في مصر وسداد المستحقات، ابدأ من مصلحة الضرائب العقارية الرسمية واختر «الإقرار الضريبي والدفع الإلكتروني»، أو حمّل تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» من المتجر الذي تربطه المصلحة رسميًا. بعد تسجيل حسابك وربط بيانات العقار، راجع المستحقات والفترات والدفعات السابقة قبل السداد؛ وإذا ظهرت قيمة خاطئة فلا تدفعها لمجرد أن التطبيق عرضها، بل اطلب مراجعة الحساب. آخر موعد معلن لتقديم إقرارات 2026 هو 31 ديسمبر 2026، وفق قرار رسمي بتاريخ 11 أكتوبر؛ ولا تخلط بين هذا الموعد ومهلة التصالح في المنازعات، الممتدة لبعض الحالات حتى 2 أبريل 2027.

هذا دليل خدمة عملي مراجع في 20 أكتوبر 2026، يشرح كيفية معرفة المديونية وقراءة كشف الحساب واختيار الإجراء الصحيح عند وجود خطأ أو طلب إعفاء للسكن الرئيسي. يفرّق كذلك بين ضريبة العقارات المبنية السنوية و«ضريبة التصرفات العقارية» التي تخص عمليات البيع، مع أمثلة حسابية افتراضية للتوضيح وليست تقديرًا رسميًا لأي شقة. واجهة التطبيق قد تتغير؛ ولذلك سنصف المهام والمراحل المؤكدة، لا أسماء أزرار لم نختبرها بتسجيل دخول فعلي.

أين تستعلم وتسدد؟ الروابط الحكومية الصحيحة

المصدر الأول هو موقع مصلحة الضرائب العقارية rta.gov.eg، وتظهر في قسم «خدمات المواطنين» خدمات «الإقرار الضريبي والدفع الإلكتروني» و«الكشف الرسمي» و«الطعن الضريبي» و«إنهاء المنازعات». يوجد أيضًا مسار لإنشاء حساب ممول على بوابة الخدمات، يطلب بيانات الهوية ووسيلة الاتصال ومرفقًا للرقم القومي. وهذه بوابة مختلفة عن بوابة مصلحة الضرائب المصرية العامة الخاصة بضرائب الدخل والقيمة المضافة.

بالنسبة للهاتف، يذكر إعلان المصلحة عن تطبيق الضرائب العقارية أنه يوفر الإقرارات وسداد المديونيات والدفع تحت الحساب وطلبات الإعفاء. روابطه الرسمية: Android على Google Play وiPhone على App Store. تحقّق من اسم الناشر Real Estate Taxation Authority، ولا تثبّت ملف APK من صفحة عشوائية أو ترسل صورة بطاقتك لشخص يعدك بإعفاء مضمون.

تنبيه: الاستعلام عن مستحقات الضريبة العقارية ليس بالضرورة خدمة عامة مفتوحة بمجرد كتابة الرقم القومي لشخص آخر. قد يتطلب الأمر حسابًا للممول وبيانات العقار والتحقق من الهوية. لا تَعتمد على مواقع تدّعي إظهار مديونيات جميع الشقق بلا تحقق.

الخطوات العملية للاستعلام عن الضريبة العقارية إلكترونيًا

1. ابدأ من الصفحة الحكومية: افتح موقع المصلحة، وتابع رابط خدمة «الإقرار الضريبي والدفع الإلكتروني» إلى البوابة المخصصة؛ أو استخدم التطبيق الأصلي من الروابط أعلاه.
2. أنشئ حساب الممول أو سجّل الدخول: استخدم بيانات صاحب الصفة القانونية، وأكمل التحقق الذي تطلبه المنصة؛ لا تشارك رمز OTP.
3. جهّز بيانات عقارك: المحافظة والحي أو المأمورية، عنوان الوحدة، صفتك فيها، وأي رقم ملف أو حساب أو إخطار رسمي متاح لديك.
4. اعرض أو اربط الوحدة: اختر العقار الصحيح أو استكمل إجراءات إدراجه إذا لم يكن ظاهرًا؛ قد تطلب المنصة مستندات تختلف بحسب الحالة.
5. افحص المستحقات: راجع السنة الضريبية، المبلغ الأصلي، مقابل التأخير إن وجد، وأي مدفوعات أو تسويات سجلت بالفعل.
6. احتفظ بنتيجة الاستعلام: احفظ ملخصًا أو لقطة شاشة غير منشورة علنًا، أو اطلب كشف حساب رسميًا عند الحاجة لمستند معتمد.
7. نفّذ الإجراء المناسب: سداد إن كان الحساب صحيحًا، أو طلب إعفاء/مراجعة أو طعن إذا كانت البيانات محل اعتراض.

لا تخلط بين «ظهرت وحدة على حسابي» و«ظهر عليّ دين واجب السداد». وجود عقار مسجل لا يعني بالضرورة استحقاق ضريبة صافية بعد الإعفاءات والتعديلات، كما أن عدم ظهوره إلكترونيًا ليس شهادة خلو من المديونيات. المرجع هو بيانات المصلحة أو الكشف الرسمي بعد التحقق. هذه الملاحظة مهمة خصوصًا مع توسيع الحصر والميكنة في 2026، إذ قد تمر البيانات بمراحل مراجعة وربط مختلفة.

المستندات التي يستحسن تجهيزها قبل الدخول

• بطاقة رقم قومي سارية لصاحب الطلب، ونسخة رقمية عند مطالبة البوابة بها. صفحة إنشاء الحساب تعرض صيغ PDF وJPG وJPEG وPNG وJFIF، وبحد ملف 5 ميجابايت لمرفق الهوية.
• ما يثبت ملكية العقار أو حق الانتفاع، أو بيانات التخصيص/التعاقد المتاحة؛ طبيعة المستند تعتمد على صفتك وحالة الوحدة.
• إخطار ربط الضريبة أو رقم حساب أو ملف عقاري إن كان موجودًا، لتقليل احتمالات اختيار وحدة متشابهة العنوان.
• إيصالات السداد السابقة أو أرقام المعاملات البنكية والإلكترونية إذا كنت تتوقع رصيدًا مدفوعًا لم يظهر.
• مستندات إثبات السكن الرئيسي للأسرة عند طلب الإعفاء، وفق ما تطلبه الخدمة والمأمورية في الحالة الفردية.
• عنوان العقار التفصيلي وأوصاف الوحدة والغرض من الاستخدام؛ التمييز بين سكني وتجاري مؤثر في حساب الضريبة.

إذا لم يعرض التطبيق قائمة ملفات مفصلة إلا بعد تسجيل الدخول، فلا تفترض أن جميع المستندات في القائمة السابقة إلزامية. هذه قائمة تجهيز وليست نقلًا حرفيًا لشاشة الطلب. عدم توفر مستند على هاتفك لا ينبغي أن يدفعك إلى رفع مستند يخص شخصًا آخر، أو ملف معدل يخالف الحقيقة؛ استفسر من الدعم أو المأمورية عن البديل المقبول.

سداد المديونيات إلكترونيًا بطريقة تمنع تكرار الدفع

أعلنت المصلحة أن التطبيق يدعم سداد المديونيات والدفع تحت الحساب، وأن إيصالات السداد الإلكتروني يُعتد بها. لكن قبل لمس «تأكيد الدفع» تحقق أن حساب الممول مرتبط بالوحدة المطلوبة، وأن المبلغ المعروض هو المستحق بعد الأخذ في الاعتبار ما سبق سداده أو الاعتراض عليه. لا تعالج مبلغًا يبدو مضاعفًا بالضغط على زر السداد مرتين.

1. راجع اسم الممول أو تعريف الحساب، ثم عنوان الوحدة أو رقمها المميز والسنة أو السنوات الضريبية.
2. قارن «أصل الضريبة» بمقابل التأخير وما يظهر من خصومات أو إعفاءات أو دفعات تحت الحساب، ولا تخلط بين المكونات.
3. إذا كان الإجمالي صحيحًا، اختر وسيلة دفع معتمدة يتيحها الموقع أو التطبيق فعليًا؛ لا تحوّل أموالًا إلى حساب شخصي يرسله أحد عبر رسالة.
4. بعد نجاح العملية، احفظ الإيصال الإلكتروني ورقم العملية والتاريخ والمبلغ؛ انتظر تحديث حالة التحصيل في حسابك.
5. إذا خُصم المبلغ ولم يظهر التحصيل، لا تعاود السداد تلقائيًا: وثّق العملية وراجع سجل المدفوعات أولًا، ثم تواصل مع الدعم وقدّم رقم المرجع.

بحسب صفحة المعلومات الرسمية، تستحق الضريبة العقارية السنوية في 1 يناير، وتُحصّل عادة على قسطين؛ الأول حتى نهاية يونيو والثاني حتى نهاية ديسمبر، ويجوز دفعها كاملة في موعد الأول. لكن المبالغ التي تراها في حسابك قد تشمل سنوات سابقة وتسويات ومقابل تأخير، فلا تستنتج من قاعدة الأقساط وحدها أن كل مبلغ ظاهر يستحق في تاريخ واحد. راجع مواعيد السداد في الموقع الرسمي ووضع ملفك الفعلي.

ما الفرق بين أصل الضريبة ومقابل التأخير والدفع تحت الحساب؟

«أصل الضريبة» هو المبلغ السنوي المستحق بناء على تقدير المصلحة بعد تطبيق قواعد القانون والإعفاءات المقررة؛ «مقابل التأخير» مبلغ مرتبط بالتأخر وفق القواعد النافذة؛ و«الدفع تحت الحساب» مبلغ تدفعه مؤقتًا وفق آلية رسمية قبل اكتمال الربط النهائي، وقد يرتبط بحوافز محددة. لا يصح اعتبار الدفع تحت الحساب تسوية نهائية لكل ما قد يظهر مستقبلًا، ولا إسقاط مقابل التأخير تلقائيًا لكل ملف دون مراجعة شروط التسهيلات.

إعفاء السكن الرئيسي: ماذا يعني حد 8 ملايين جنيه في 2026؟

توضح التسهيلات المعلنة من مصلحة الضرائب العقارية في مارس 2026 أن حد الإعفاء للوحدة التي يتخذها المكلف سكنًا خاصًا له ولأسرته أصبح مرتبطًا بحد صافي قيمة إيجارية سنوية قدره 100 ألف جنيه، وتعرضه المصلحة كمكافئ تقريبي لوحدة تصل قيمتها إلى 8 ملايين جنيه. وهو يخص السكن الرئيسي للأسرة وفق الشروط، وليس إعلان إعفاء تلقائي لكل من يملك شقة تقل قيمتها السوقية عن 8 ملايين.

تنبّه أيضًا إلى أن بعض صفحات «الأسئلة الشائعة» القديمة على الموقع الرسمي لا تزال تتحدث عن حد سابق يبلغ 24 ألف جنيه أو عقار بقيمة 2 مليون. لهذا السبب نبني حكم عام 2026 على البيان الأحدث الخاص بالتعديلات لا على صفحة تعليمات لم تُحدّث بالكامل. ولا يُستغنى عن تقديم إقرار وطلب إعفاء في القناة الرسمية عندما يقتضي المسار ذلك. قد تحدد المصلحة قيمة إيجارية مقدرة تختلف عن أسعار الإعلانات العقارية.

أمثلة مقارنة بين مسكن رئيسي وشقة إضافية

إذا كنت تملك أكثر من وحدة، فالتسهيلات المنشورة تسمح بإقرار واحد في حالة تعدد العقارات ضمن اختصاص أكثر من مأمورية، وفق الإجراءات المعمول بها. هذا تسهيل في طريقة التقديم، وليس إعفاء جماعي لكل الوحدات أو نقلًا آليًا لإعفاء السكن الرئيسي إلى شقة ثانية. أدخل البيانات بصدق، وتحقق من وضع كل وحدة على حدة.

طريقة حساب الضريبة العقارية: مثال رقمي واضح مع حدود الحساب

توضح صفحة المصلحة عن الضريبة على العقارات المبنية أن السعر العام للضريبة هو 10% من صافي القيمة الإيجارية السنوية، بعد استبعاد مصروفات تقديرية للصيانة مقدارها 30% للوحدة السكنية و32% لغير السكنية. هذه ليست ضريبة 10% من ثمن الشقة ولا 10% من الإيجار النقدي الذي تختاره أنت؛ التقدير المعتمد لدى المصلحة هو الأساس، وتطبَّق حدود الإعفاء والتسهيلات المتعلقة بالحالة.

مثال افتراضي للسكن الرئيسي: لنفترض أن القيمة الإيجارية السنوية المعتمدة في المثال تساوي 180,000 جنيه، وأن الحالة تستحق حد إعفاء صافي قدره 100,000 جنيه. أولًا تخصم 30% صيانة: 180,000 × 30% = 54,000 جنيه. الصافي بعد الصيانة = 126,000 جنيه. ثم يُطرح الحد المعفى في هذا المثال: 126,000 − 100,000 = 26,000 جنيه. وبسعر 10% تكون الضريبة الأساسية الافتراضية 2,600 جنيه سنويًا قبل أي خصم أو تسوية. هذا الحساب لا يعني أن كل شقة بهذا الإيجار تُربط بالمبلغ نفسه؛ أهلية الإعفاء وتقدير المصلحة يحددان النتيجة.

مثال افتراضي لمحل غير سكني: إذا افترضنا قيمة إيجارية سنوية مقدرة مقدارها 120,000 جنيه، فإن استبعاد 32% مصروفات يعطي 81,600 جنيه صافيًا، وضريبة أساسية 8,160 جنيه عند تطبيق 10%، قبل أي إعفاء نوعي أو معاملة خاصة تنطبق على الحالة. الأرقام مجرد مثال لإظهار المنهج، ولا تصلح بديلًا عن كشف رسمي أو قرار تقدير للوحدة.

قد ترى في إعلان رسمي حافزًا بخصم 25% أو 10% أو إضافة 5% مع الدفع تحت الحساب. هذه نسب حوافز لا تُطرح آليًا من كل حساب؛ تتحقق شروطها وتوقيت الإقرار والسداد. فمثلًا 25% من ضريبة افتراضية قدرها 2,600 جنيه = 650 جنيه، وتصبح 1,950 جنيه إذا استُحق الحافز كاملًا وفق شروطه؛ لكن هذا ليس مبلغًا مضمونًا للمثال أو لأي ممول. راجع المبلغ الذي اعتمدته المصلحة بعد تطبيق قواعد الحوافز.

حوافز 2026 والمواعيد التي يجب ألا تختلط

أعلنت وزارة المالية في 3 أكتوبر 2026 استمرار التسهيلات؛ وتشمل حافزًا يصل إلى 25% للوحدات السكنية و10% لغير السكنية عند الالتزام بشروط تقديم الإقرار، وحافزًا إضافيًا مرتبطًا بالسداد تحت الحساب في فئات محددة. ثم جاء البيان بتاريخ 11 أكتوبر 2026 ليمد مهلة الإقرار حتى نهاية ديسمبر ويمد مهلة طلبات التصالح بالمنازعات المشمولة حتى 2 أبريل 2027. رابط القرار المباشر: بيان تمديد المواعيد من مصلحة الضرائب العقارية.

التمييز هنا ضروري: الإقرار يُعرّف بالممتلكات وبياناتها، والسداد يعالج الضريبة أو المديونية، وطلب الإعفاء يستند إلى استحقاق قانوني، والتصالح مسار خاص بمنازعة قائمة وفق ضوابطها. مدّ مهلة أحدها لا يعني بالضرورة إلغاء كل مديونية أو تأجيل مواعيد الأقساط تلقائيًا. لا تُطبِّق إعلان التصالح على مخالفة لا تنطبق عليها شروطه.

خطة تشخيص: لماذا ظهرت مديونية أعلى من المتوقع؟

عندما يظهر رقم كبير، لا تبدأ بإنكار المبلغ كله ولا بتأكيد السداد؛ قسّم المشكلة إلى عناصر قابلة للفحص. قد تكون هناك سنة سابقة، أو مقابل تأخير، أو ربط لوحدة إضافية، أو إيصال لم يُطابق بعد، أو طلب إعفاء لم يُبت فيه. بعض هذه الاحتمالات يحتاج تصحيح بيانات وليس طعنًا في تقدير الإيجار، وبعضها يحتاج طعنًا أو إجراءً نظاميًا محددًا.

ما الإجراء إذا اختلفت بيانات العقار أو رقم البطاقة؟

إذا كان الخطأ في اسم الممول أو رقم الهوية أو العنوان أو رقم الوحدة، حضّر مستنداتك والرقم المرجعي وأبلغ قناة الدعم الرسمية أو المأمورية المختصة. تجنب إنشاء حساب جديد باسم شخص مختلف لتجاوز خطأ في الحساب القديم؛ هذا قد ينتج عنه وحدات لا تتطابق وتاريخ مدفوعات مشتت. اشرح للجهة أن المطلوب «تصحيح بيانات حساب أو ربط عقار»، وحدد الحقول الخطأ والحقل الصحيح وسنده.

إذا كانت الوحدة تظهر باسم مالك سابق، لا تفترض أن تسجيل العقار في التطبيق وحده يغني عن مستندات نقل الملكية والإخطارات اللازمة. تاريخ انتقال الملكية، وحق الانتفاع، وصفة المكلف أمور قد تكون مهمة. احصل على كشف أو إفادة بحسب ما تطلبه المأمورية؛ ولا تُدخل بيانات شخص آخر دون تفويض مناسب. من المفيد أيضًا الرجوع إلى أصل إخطار الضريبة والربط بالسنوات بدل الاكتفاء بأحدث شاشة مختصرة.

تم السداد لكن المديونية لم تختفِ

رتّب الأدلة بهذه الطريقة: تاريخ ووقت الدفع، رقم العملية من البنك أو مزود الدفع، المبلغ، وسيلة السداد، الوحدة والسنة الضريبية المقصودتان، ولقطة من سجل العمليات إن كانت متاحة. ثم اطلب مطابقة المدفوعات مع حساب الوحدة. لا ترسل صورة بطاقة كاملة أو بيانات بطاقتك المصرفية لمجموعة دردشة غير رسمية. إذا كان الخصم البنكي معلقًا أو ملغيًا فهذا لا يثبت وصول الأموال إلى المصلحة؛ تحتاج معرفة حالة التسوية من القناتين.

كيف أقدّم طلب إعفاء أو أطعن في تقدير الضريبة؟

موقع المصلحة يفرق بين «طلب إعفاء»، و«طعن ضريبي»، و«إنهاء منازعات». إعفاء السكن الرئيسي يستند إلى صفة الاستخدام وحدود الإعفاء؛ أما الطعن فقد يرتبط بتقدير القيمة الإيجارية أو بيانات أساس الربط وفق القواعد والمواعيد الخاصة به؛ بينما التصالح يعالج نزاعًا قائمًا ضمن الحالات المعلنة. ليست هذه الأبواب بدائل مجانية يُقدّم من خلالها أي اعتراض عام؛ حدد موضوع المشكلة قبل اختيار النموذج.

1. لإعفاء السكن الرئيسي: راجع صفتك كمالك أو صاحب انتفاع، وسكن الأسرة الرئيسي، وقدّم الإقرار وطلب الإعفاء بالمرفقات المطلوبة؛ احتفظ برقم الطلب.
2. لتقدير الإيجار المختلف عليه: اطلب إخطار التقدير وتاريخ تسلّمه، ثم راجع مسار الطعن والمهلة التي تنطبق على حالة إخطارك. لا تعتمد على مهلة التصالح بدل مهلة الطعن.
3. لمديونية ناتجة عن سداد سابق: ابدأ بطلب مراجعة الحساب ومطابقة الإيصالات قبل الطعن في أصل القيمة الإيجارية.
4. لمنازعة قائمة أمام لجنة أو محكمة: راجع ضوابط التصالح الرسمية، ومقدار المستحق وإجراءات إغلاق النزاع قبل الموافقة.
5. لوحدة مهجورة أو متهدمة: افحص شروط رفع الضريبة المؤقت أو الكلي، وقدّم ما يثبت الواقعة وفق الإجراءات؛ مجرد تركها دون استخدام لا يكفي دائمًا.

في حالات الطعن القانونية والمنازعات الكبيرة قد يفيد الرجوع إلى محاسب أو مستشار قانوني مختص، لأن اختيار إجراء غير مناسب أو تجاوز ميعاده قد يضر بموقف المكلف. للمزيد عن نماذج المصلحة والتظلمات يمكن مراجعة دليل الخدمات العامة للضرائب العقارية، لكن استكمل متطلبات كل خدمة من القناة الحكومية السارية وقت التقديم.

مشاكل التطبيق: رمز التحقق لا يصل أو تسجيل الدخول يتعطل

تظهر شكاوى مستخدمين في مراجعات التطبيق بشأن التحقق من الهاتف وتعطل إرسال البيانات، لكنها تجارب مستخدمين وليست إثباتًا أن الخدمة معطلة للجميع. إذا لم تصل رسالة التحقق، راجع رقم الهاتف وصيغته، ولا تشارك الرمز مع شخص آخر، ثم حاول مرة واحدة بعد التحقق من الاتصال والتحديث. تجنّب الضغط المتكرر الذي قد يؤدي إلى انتهاء صلاحية الرمز أو قفل مؤقت للحساب.

• التطبيق يغلق: حدّثه من المتجر الرسمي، وأعد تشغيل الهاتف، وتحقق من توفر مساحة كافية ومن اتصال مستقر قبل إعادة المحاولة.
• يرفض مستند الهوية: قارن الامتداد والحجم بما تسمح به شاشة الخدمة؛ تجنب صورًا ضبابية أو ملفات كلمة مرور.
• لا تظهر الوحدة: راجع الحساب وهوية الممول ومعلومات الملكية وبيانات الملف قبل افتراض عدم وجود ضريبة.
• حدث خصم مالي مع رسالة خطأ: راجع كشف البنك وسجل المدفوعات واحفظ رقم العملية، ولا تدفع مرة ثانية حتى تعرف النتيجة.
• تعطل الخدمة رغم المحاولات: استخدم بوابة الخدمات أو تواصل مع الدعم الرسمي أو المأمورية؛ احتفظ بتاريخ الخطأ ورسالة النظام دون مشاركة بيانات حساسة.

تُدرج سياسة خصوصية تطبيق المصلحة بريدًا للاستفسارات هو Epay@rta.gov.eg ورقم هاتف 0235356868. تحقق من بقاء بيانات الاتصال على الصفحة الرسمية قبل إرسال طلبك، ولا ترفق صورة الهوية أو إيصالًا يتضمن بيانات مالية كاملة في رسالة عامة أو لموظف لم تتحقق من صفته.

مهم جدًا: الضريبة العقارية السنوية ليست ضريبة التصرفات العقارية 2.5%

يوجد التباس شائع بين ضريبتين مختلفتين. الضريبة العقارية السنوية على العقارات المبنية ترتبط بحيازة/ملكية العقار أو الانتفاع وفق القانون، وتُحسب من قيمة إيجارية مقدرة وإعفاءات. أما ضريبة التصرفات العقارية فتظهر عند بيع أو تصرف يخضع لقواعد مستقلة وتتولى تنظيمها مصلحة الضرائب المصرية؛ وهي ليست رسمًا سنويًا لمجرد امتلاك وحدة. كما أن تطبيق «التصرفات العقارية» ليس هو تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» محل دليلنا.

إذا كنت بائعًا تبحث عن المخالصة ونسبة 2.5%، فالدليل الصحيح هو مقال Horus Valley عن سداد ضريبة التصرفات العقارية بالموبايل. أما إذا كنت صاحب شقة وتريد معرفة مديونية «العوايد» السنوية أو تقديم طلب إعفاء من ضريبة العقارات المبنية، فتابع الخطوات في هذا المقال. الفصل بين الموضوعين ليس شكليًا؛ إنه يمنع أخطاء السداد وتضارب نية البحث.

قائمة تدقيق قبل أن تعتبر ملفك الضريبي منتهيًا

• تم التحقق من صاحب الحساب وصفته والعقار/العقارات المرتبطة به.
• استعرضت السنوات المستحقة ومكوّنات الدين بدل الاكتفاء برقم إجمالي.
• راجعت ما إذا كان السكن الرئيسي يستحق تقديم طلب إعفاء، وإن كانت الطلبات في حالة قبول أو مراجعة.
• احتفظت بأرقام الإقرارات والطلبات والدفعات تحت الحساب وإيصالات السداد.
• لم تخلط بين تاريخ انتهاء الإقرار وتاريخ انتهاء طلبات التصالح أو مواعيد الأقساط.
• إذا اختلف حساب المصلحة عن السجلات، أرسلت طلب مراجعة محددًا بالأدلة قبل تكرار الدفع.
• اعتمدت على موقع وتطبيق رسميين ولم تستخدم وسيطًا يطلب كلمة المرور أو رمز التحقق.

لمن يراجع وحدة بهدف البيع أو التمويل، قد تحتاج الجهة المستفيدة «كشف حساب رسمي» أو إفادة معينة بدل لقطة شاشة لحالة السداد. راجع الغرض المطلوب من المستند قبل استخراج أي شهادة أو دفع رسوم إصدارها. كذلك لا تعد صورة إيصال بدون تحقق أنها تعني عدم وجود سنوات أخرى مستحقة؛ يحدد نطاق كشف الحساب الفترة والملف الذي يغطيه.

المصادر الرسمية التي بُني عليها الدليل

• مصلحة الضرائب العقارية — الموقع الرئيسي ومسارات الخدمة
• بوابة خدمات الممولين — إنشاء حساب
• المصلحة: الخدمات المتاحة على تطبيق الضرائب العقارية — يوليو 2026
• المصلحة: تمديد مهلة الإقرارات إلى ديسمبر 2026 والتصالح إلى أبريل 2027
• المصلحة: التعديلات والتسهيلات وحد الإعفاء والحوافز — مارس 2026
• المصلحة: شرح ضريبة العقارات المبنية ومصاريف الصيانة
• تطبيق الضرائب العقارية المصرية لأندرويد — الناشر الرسمي
• تطبيق الضرائب العقارية المصرية لآيفون — الناشر الرسمي
• سياسة الخصوصية ووسائل التواصل للتطبيق
• دليل الخدمات العامة — نماذج الضرائب العقارية

حدود التحقق: روجع هذا المحتوى بتاريخ 20 أكتوبر 2026 من الصفحات الرسمية المذكورة. لم ندخل إلى حساب ممول حقيقي، ولم نسدد مبلغًا أو نجرب قبول طلب إعفاء أو طعن؛ لذا لم نختلق نتائج اختبار أو نعد بنجاح معاملة فردية. الأمثلة الحسابية افتراضية ويحدد الإخطار والكشف الصادران عن المصلحة الاستحقاق النهائي. عند اختلاف شاشة التطبيق أو القواعد التنفيذية الأحدث، يقدم الإعلان الرسمي وقرار المصلحة والقانون النافذ.