مد التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر جديدة.. موعد البداية وخطوات تقديم الطلب والأوراق المطلوبة

وافق مجلس الوزراء المصري في اجتماعه يوم الأربعاء 7 أكتوبر 2026 على مشروع قرار لمد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية المختصة لمدة ستة أشهر إضافية، تبدأ من 5 نوفمبر 2026. ويهدف المد إلى منح أصحاب الشأن فرصة لاستكمال المستندات والإجراءات اللازمة. ويجب الانتباه إلى أن الإعلان يتعلق بالموافقة على مشروع القرار، ويُرجع إلى القرار المنشور رسميًا للتحقق من بدء سريانه وتفاصيله النهائية.

متى تبدأ مهلة التصالح الجديدة؟

بحسب بيان مجلس الوزراء، من المقرر أن تبدأ المهلة الإضافية في 5 نوفمبر 2026 وتستمر ستة أشهر. ولا ينبغي الخلط بين تاريخ الموافقة على مشروع القرار وتاريخ سريانه القانوني؛ فالتطبيق النهائي يتحدد وفق القرار الرسمي عند صدوره ونشره.

هل يشمل المد جميع مخالفات البناء؟

صياغة البيان الرسمي تتحدث عن «بعض مخالفات البناء»، وليس جميع المخالفات دون استثناء. قبول التصالح مرتبط بشروط قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، وبفحص الجهة الإدارية المختصة لكل حالة.

أين يُقدَّم طلب التصالح؟

يبدأ صاحب الشأن بالتواصل مع المركز التكنولوجي أو الجهة الإدارية المختصة بموقع العقار، والاستفسار عن إجراءات تقديم الطلب والقنوات الإلكترونية المتاحة في محافظته. يمكن مراجعة دليل الخدمات العامة للحصول على معلومات الخدمات الحكومية، لكن توفر خدمة إلكترونية بعينها يجب التحقق منه قبل الاعتماد عليها.

ما الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟

تختلف قائمة المستندات حسب نوع المخالفة ووضع العقار، وقد تشمل مستند إثبات صفة مقدم الطلب، والمستندات الدالة على العقار والمخالفة، والرسومات أو التقارير الهندسية المطلوبة، ومستندات أو إيصالات الطلبات السابقة إن وجدت. ومن المهم طلب القائمة المعتمدة من المركز التكنولوجي المختص قبل استخراج تقارير أو دفع رسوم.

خطوات تقديم طلب التصالح واستكمال الملف

أولًا: مراجعة الجهة الإدارية المختصة لتحديد ما إذا كانت المخالفة تدخل ضمن الحالات التي يجوز التصالح عليها. ثانيًا: تجهيز المستندات بحسب الحالة. ثالثًا: تقديم الطلب بالطريقة المعتمدة وسداد الرسوم المقررة والحصول على ما يثبت التقديم. رابعًا: متابعة أي طلبات لاستيفاء أوراق أو تقارير، ثم انتظار الفحص والقرار واستكمال الالتزامات المالية عند الموافقة.

هل من قدم طلبًا سابقًا يحتاج إلى طلب جديد؟

لا يمكن تعميم إجابة واحدة على جميع الملفات؛ فالأمر يتوقف على حالة الطلب السابق، وهل لا يزال قيد الفحص أم يحتاج إلى استيفاء مستندات، وما تنص عليه التعليمات التنفيذية. الأفضل الاستعلام برقم الطلب القديم لدى الجهة المختصة قبل تقديم طلب مكرر أو سداد أي مبالغ جديدة.

هل يختلف التصالح في مخالفات البناء عن تقنين أراضي الدولة؟

نعم. وافق مجلس الوزراء في الاجتماع نفسه على مشروع قرار منفصل لمد فترة تلقي طلبات تقنين الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة. لا ينبغي اعتبار إجراءات تقنين الأراضي هي نفسها إجراءات التصالح في مخالفات البناء.

أسئلة شائعة

ما تاريخ بداية المد الجديد؟

وفق موافقة مجلس الوزراء على مشروع القرار، 5 نوفمبر 2026، مع انتظار صدور القرار النهائي ونشره رسميًا.

هل التصالح تلقائي بمجرد تقديم الطلب؟

لا. تقديم الطلب لا يعني قبول التصالح تلقائيًا؛ إذ يخضع للفحص واستيفاء الاشتراطات والرسوم.

هل توجد رسوم ثابتة لجميع العقارات؟

لا يمكن تحديد قيمة موحدة لكل الحالات؛ إذ تختلف وفق الإجراءات والمساحة وطبيعة المخالفة والقواعد القانونية.

هل ينطبق المد على كل المباني المخالفة؟

لا؛ يقتصر على الحالات التي يجيز القانون التصالح عليها وفق الضوابط المعمول بها.

المصادر الرسمية والمراجع

الهيئة العامة للاستعلامات: قرارات مجلس الوزراء 7 أكتوبر 2026. المطابع الأميرية: قرار المد السابق رقم 1098 لسنة 2026. دليل الخدمات العامة. تحديث المعلومات مرتبط بنشر القرار الجديد رسميًا.